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「中古マンション売却のコツ」 一覧

中古マンション売却時のノウハウ、知識を公開します。

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タワーマンション 中古マンション売却のコツ

23区中古マンション、気になる在庫と築年数の関係

2017/10/26  

以下5つのグラフは、中古マンションの在庫件数と築年数を地区別にあらわしたもの。都心3区は千代田区、中央区、港区。城東地区は台東区、江東区、墨田区、江戸川区、荒川区、葛飾区、足立区。城南地区は品川区、目 ...

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中古マンション売却のコツ

都心3区、城東地区の中古マンションは「築浅多し」!?

2017/10/25    

「東日本不動産流通機構」最新データ(2017年9月度)をみると、都心3区や城東地区の中古マンション(成約ベース)は他地区に比べ「5年程度築浅」であることがわかる。以下2つのグラフは「都心3区」と「城東 ...

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中古マンション売却のコツ

23区「専有面積」ミスマッチ、地区で差

2017/10/25    ,

都心3区の在庫が減少傾向に転じたと過去記事(「中古マンション在庫「都心減少」「城東増加」」)で書いた。下のグラフは、成約と在庫でそれぞれの専有面積を重ねて表示したものである。母数のスケールが異なるため ...

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中古マンション売却のコツ

中古マンション、売って良い月ダメな月

2017/10/24    

中古マンションの売りどきはいつか。ここでは、月別の成約率をみる。成約率は「成約件数/在庫件数」と定義付けた。マーケットに出回っている物件に対する契約に至った件数の比率である。対象は首都圏(水色)と東京 ...

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中古マンション売却のコツ

中古マンション市場のアベノミクス効果「都心成約率5%上昇」

2017/10/23    

経済政策「アベノミクス」の評価については、種々議論があるようだが、ことマンション市場に限っていえば多大なる効果が見られた。新築と中古に分けて解説する。まず、首都圏新築マンションにおいては初月契約率と単 ...

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