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消費増税は「マンション市場を低迷」させる

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下のグラフは、中古マンションの「成約件数」前年同月比を折れ線グラフであらわしたものである。ここでは東京都と都心3区を抽出している。「増減なし(0%)」を赤ラインで示している。前年比で大きく伸ばしているのは「第二次安倍政権発足」後、「消費増税」前まであることがわかる。アベノミクスは東京都の中古マンション市場、とりわけ都心部には絶大な効果を発揮したといえる。次に相続税改正が施行された2015年1月以後である。「区分(マンション)」は節税効果が高いことが追い風になったようだ。この市況はマイナス金利導入も手伝ってか、いまだ有効に働いているようにみえる(が、東京都は直近前年を下回る月も出始めた)。

一方、第二次安倍政権後で前年を下回る時期は2014年4月「消費増税」後、「相続税改正」前である。

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