様々な角度から「マンションの資産価値」を考える

Value of The Residence

: 中古マンション売却のコツ

中古マンション市場のアベノミクス効果「都心成約率5％上昇」

2017/10/23 アベノミクス

経済政策「アベノミクス」の評価については、種々議論があるようだが、ことマンション市場に限っていえば多大なる効果が見られた。新築と中古に分けて解説する。まず、首都圏新築マンションにおいては初月契約率と単 ...

: マンション投資中古マンション売却のコツ

消費増税は「マンション市場を低迷」させる

2017/10/22 消費増税

下のグラフは、中古マンションの「成約件数」前年同月比を折れ線グラフであらわしたものである。ここでは東京都と都心3区を抽出している。「増減なし（0%）」を赤ラインで示している。前年比で大きく伸ばしている ...

: 中古マンション売却のコツ

相続税改正で「中古コンパクトマンション」在庫増！？

2017/10/21 相続税改正

2015年1月施行「相続税改正」はマンション市場に多大なる影響を与えた。最大のポイントである「基礎控除引き上げ」により、預金等の資産を不動産に替える「節税対策」ニーズが急増したから。2013年夏に販売 ...

: 中古マンション売却のコツ千代田区港区

中古マンション在庫「都心減少」「城東増加」

2017/10/20 在庫件数, 城東地区, 都心

中古マンションの「在庫件数」は「成約単価」と強い相関があるため、注目すべき値のひとつといえる（過去記事「在庫調整進捗!?」参照）。下のグラフは東京都における中古マンション在庫件数の推移である。リーマン ...

: 南元町新宿区

「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の杜」立地の希少性

2017/10/19 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の杜, 高級マンション

南に主だった開口部を設ける日本の家屋では、その方向の景色が住宅の付加価値にもなり得る。日照や眺望に優れ、さらにはその状態がほぼ永続的であれば資産性にも影響を及ぼす。上記のような広大な緑の空間が南方向に ...

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